Как правильно снять квартиру от собственника? Скажем сразу, что такое мероприятие относится к разряду рискованных. Вы спросите почему? Потому что хозяин квартиры может в любое время повысить цену на жилье и выставить вас на улицу с вещами.
Можно в качестве примера привести вот такой незамысловатый случай, например вы, сняли квартиру и перевезли все ваши вещи или мебель в то место где вы будете проживать.
Естественно, здесь начинаются расходы, деньги за машину при перевозке, покупка необходимых товаров для дома.
Это могут быть продукты питания, мочалки, мыло и прочее. Возможно вы проплатили за интернет за несколько месяцев вперед.
Но наступает момент, когда к вам заявляется владелец жилья и заявляет, что он долго советовался с родственниками и понял, цену, которую он предложил для вас очень маленькая, и вы должны платить намного больше. Да, бывает часто именно так. Что делать в таких случаях? Для решения таких проблем есть специальные правила. О некоторых мы поговорим позже.
Как снимать квартиру
Нужно, прежде всего, знать какие документы нужно оформлять при заключении сделки и знать ответственность обеих сторон при несоблюдении договора об аренде. Арендаторы думают, что они ничем ни защищены и их в любое время владелец жилья может выгнать.
Это абсолютно не правильно, никакой хозяин квартиры такого права не имеет, так как вы на руках имеете договор об аренде.
Ходят слухи, что якобы если вы подпишете договор на аренду жилья сроком более одного года, то владелец жилья имеет право заключить договор с другими лицами на следующий срок.
Здесь важно знать, тут никакого влияния не оказывает тот момент, что вы не нравитесь владельцу жилья, конечно, не нарушали договора и платили во время деньги за аренду помещения. Выселить вас он имеет право только в том случае, если вы постоянно нарушали договор и то только через суд. Проще сказать вы не платили за жилье и в квартире постоянно проживали чужие люди, более того, возможно квартира была залита водой и стала негодной для проживания.
Правила
При составлении договора нужно следовать некоторым правилам:
Если вы начали составлять договор, то обязательно постарайтесь составить опись всего имущества. Нужно здесь описать именно все имущество, которое находится в данный момент в квартире, потому что все эти предметы после составления договора перейдут во временное вами пользование.
При составлении такой бумаги нужно быть очень внимательным в том, чтобы владелец жилья не дописал каким-то образом предмет, которого нет в вашей комнате. Если это произойдет, и вы не проверите, то вам придется выплачивать в дальнейшем стоимость изделия. Если в комнате есть телевизор, то укажите его марку.
Когда закончится время договора, вы вместе с владельцем квартиры должны проверить по списку все предметы в описи.
Здесь важно, чтобы все вещи были не испорченными.
Но бывает и так, что некоторый предмет может быть по случайности испорчен, в таких случаях можно решить вопрос по-разному.
Например, если сломался холодильник, то его нужно отремонтировать именно вам. Но если предмет был сломан не по вашей вине, то согласно договору вам ничего оплачивать не надо. Помните, что договор является самой важной бумагой при аренде помещения.
